Dieses Wohnhaus in einer abgeschiedenen Waldgegend in Kirn bietet seinen Bewohnern einen einzigartigen Rückzugsort, der harmonisch in die Natur integriert ist. Mit modernen Elementen und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt die Immobilie die Anforderungen eines anspruchvollen und nachhaltigen Wohnens. Ein wahrer Ort der Ruhe, der gleichermaßen als Homeoffice (Glasfaserkabel) und Rückzugsort dienen kann.

Das Ursprungsjahr des Hauses ist 1950, wobei im Jahr 2015 ein umfangreicher Umbau des Obergeschosses stattfand. Durch diese Renovierung wurden moderne und zeitgemäße Elemente in das Haus integriert, während der Charme und die ursprünglichen Merkmale des Hauses bewahrt wurden. Im Jahr 2020 wurde zudem ein moderner Erweiterungbau hinzugefügt mit einer Galerie als besonderes Highlight, der dem Haus eine besondere Eleganz verleiht. Die Gebäude wurden mit einer innovativen Infrarotheizung und Klimaanlage ausgestattet. Durch die Verwendung von erneuerbarer Engergie mit einem speziellen Ökotarif können die Bewohner des Hauses CO2-neutral heizen und kühlen und einen positiven Beitrag für die Umwelt leisten.

Das Anwesen verfügt über ein uriges großes Gartenhaus, einen Brunnen, sowie drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine umweltfreundliche Mobilität. Für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Stunden in der Natur bietet die Immobilie eine lauschige Terrasse und zwei Balkone mit Blick ins Grüne. Hier können die Bewohner die frische Waldluft genießen, Vögel beobachten und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens abseits des städtischen Trubels.

Wohnbereich:

• Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer
• 4 weitere Zimmer
• offene Küche
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Abstellraum

Garten mit Gartenhaus

Terrasse

2 Balkone

Garage für 3 Fahrzeuge

Kirn ist eine Stadt mit 8.256 Einwohnern auf 16,53 km² an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach Die Stadt liegt an der Nahe zwischen Idar-Oberstein und Bad Kreuznach und besticht mit einer umfangreichen Infrastruktur. Sie ist Mittelzentrum für einen Bereich an der Nahe und im Hunsrück. Die Angebote im Bildungsbereich sind gemessen an Kirns Einwohnerzahl sehr umfassend. Neben fünf Kindertagesstätten und zwei Grundschulen gibt es eine städtische Hauptschule, die ab 1. August 2011 in eine integrative Realschule plus umgewandelt wurde, ein staatliches Gymnasium (Gymnasium Kirn), eine kooperative Realschule plus und die „Wilhelm-Dröscher-Schule“ für Schülerinnen und Schüler mit einem besonderen Förderbedarf. Die Berufsbildenden Schulen des Landkreises Bad Kreuznach sind mit den Zweigen Mechanik, Gewerbe, Hauswirtschaft, Wirtschaft und Verwaltung in Kirn vertreten. Das Angebot der Volkshochschule und der Musikschule, beide im städtischen Gesellschaftshaus untergebracht, runden das Bildungsangebot ab.

Kirn ist über die B 41 mit Saarbrücken und Mainz verbunden. Über den Hunsrück und zur Mosel führt die Landesstraße 184. Über die Schiene kann ab Kirn über die Eisenbahnstrecke Bingen–Saarbrücken mit den stündlich verkehrenden Regional-Express-Zügen innerhalb einer Stunde in westlicher Richtung nach Saarbrücken und in östlicher Richtung nach Frankfurt über Mainz mit Halt am Flughafen Frankfurt gefahren werden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 30 Kilometer oder eine knappe halbe Autostunde von Kirn entfernt. (Quelle: Wikipedia)

Objektangaben:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net