Dieses in 2017 massiv erbaute Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Rund 143 qm Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Das großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss und drei Schlafräume sowie das Familienbad im Obergeschoss bieten viel Platz für die Familie. Terrasse und Balkon erlauben den Tag gemütlich zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Der Außenbereich ( Garten, Zugang und Stellplätze) wurde bereits angelegt. Lediglich die Aussenfassade muss noch fertiggestellt werden. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für Wärme und Warmwasser und geringe Verbrauchskosten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an.

Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Terrasse
• G-WC
• Abstellraum
• Technikraum

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Familienbad
• Balkon von 2 Zimmern erreichbar
• 1 Ankleidezimmer
• Spitzboden als Abstellraum ca. 60 qm

sonstiges

Luft/Wärmepumpe
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Garten
2 Stellplätze

Gensingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Gensingen liegt in Rheinhessen zwischen Mainz und Bad Kreuznach an der Nahe.

Südlich von Gensingen befindet sich das Ende der vierspurigen Ausbaustrecke der Bundesstraße 41. Diese wird auf die Bundesautobahn 61 geführt. Der zweispurige Teil umgeht die Gemeinde auf einer gemeinsamen Trasse mit der Bundesstraße 50 in Nord-Süd-Richtung.

Westlich ist die Umgehungsstraße über die ca. 4,5 km lange Landesstraße 242 mit der Bundesstraße 48 bei Langenlonsheim auf der linken Naheseite verbunden.

Nach Norden besteht eine Anbindung von der Bundesstraße 41 (alt) zum Dreieck Nahetal, bei dem das westliche Ende der Rhein-Main-Strecke der Bundesautobahn 60 mit der BAB 61 verbunden ist.

Am Bahnhof in Gensingen halten Züge der Nahetalbahn und der Rheinhessenbahn. (Quelle Wikipedia)

Objektangaben:
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Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
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Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net