Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 97 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen! Durch einen vorangestellten Flur betreten Sie das Erdgeschoss, das ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet, sowie Küche und Bad. Im Obergeschoss befinden sich die drei gut geschnittenen Schlafräume. Davon wurden zwei miteinander verbunden - was mit wenig Aufwand wieder geändert werden kann. Das Haus ist voll unterkellert. Der abgeschlossenen Innenhof mit Terrasse und kleiner Grünfläche lädt zum Spielen und Entspannen ein. Das Haus ist bereits geräumt und kurzfristig verfügbar!

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2022 - Fenster im EG erneuert, Böden erneuert, Elektro erneuert, Innentüren erneuert, 2013 - neue Gasheizung eingebaut, ca.1992 - Dach neu eingedeckt, Bad erneuert, Fenster im DG erneuert

Erdgeschoss:

• Flur
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad

Obergeschoss:

• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3

Dachboden

Keller

Innenhof mit Terrasse und kleiner Grünfläche

Mainz-Kostheim ist ein Stadtteil von Wiesbaden, der durch seine Lage an der Mainmündung und die Nähe zu Mainz geprägt ist. Kostheim bietet eine gute Infrastruktur und eine lebendige Vereinslandschaft. Die Verkehrsanbindung an Mainz und Wiesbaden ist sehr gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind die Innenstädte in etwa 15 Minuten erreichbar.

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net