In Waldalgesheim, einem ruhigen Ort im Herzen des Nahetals, wartet dieses kompakte Apartment auf einen neuen Mieter. Die Wohnung bietet auf ca. 55 Quadratmetern alles, was man für ein entspanntes Wohnen braucht.

Das Apartment ist durchdacht geschnitten und kommt mit einer vollständigen Einbauküche, die direkt einzugsbereit ist. Wer kochen möchte, kann das sofort – ohne eigene Investitionen in die Küchenausstattung. Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluß.

Besonders für Personen, die Wert auf einen Außenbereich legen, ist die vorhandene Terrasse ein echter Pluspunkt. Ob morgens Kaffee in der frischen Luft oder abends entspannen nach der Arbeit – dieser kleine private Außenbereich macht den Unterschied im Alltag.

Ein Abstellraum und die Garderobe sorgen dafür, dass Sie die nicht alltäglichen Dinge sinnvoll verstauen können, ohne die Wohnfläche zu belasten. Zentralheizung und Fliesenböden runden die solide, pflegeleichte Ausstattung ab.

Die Warmmiete setzt sich pro Monat aus 350 Euro Kaltmiete plus 150 Nebenkosten bei einer Person zusammen. Bei einer zweiten Person erhöhen sich die Nebenkosten um 50 Euro pro Monat. Waldalgesheim liegt verkehrsgünstig zwischen Bingen und Bad Kreuznach und lässt sich gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erschließen. Wer Ruhe sucht und trotzdem gut angebunden sein möchte, findet hier genau das Richtige.

• Wohn- und Schlafzimmer
• große Eingangsdiele
• Küche
• Bad mit Waschmaschinenanschluß
• Garderobe
• Abstellraum
• Terrasse

Waldalgesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen inRheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat. Seit 2003 ist Waldalgesheim Teil des Unesco-Weltkulturerbes Mittelrhein. Der Weinort Waldalgesheim liegt am Südostrand des Hunsrücks zwischen Koblenz und BadKreuznach südlich des Binger Walds und westlich der Nahe und ca. 6 km westlich von Bingen. Nachbargemeinden von Waldalgesheim sind Weiler bei Bingen, Rümmelsheim und Stromberg (Hunsrück) sowie Richtung Genheim, Waldlaubersheim, Roth und Schweppenhausen. Genheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldalgesheim. Die Bundesautobahn 61 wird nach ca. 4 km an derAnschlussstelle Waldlaubersheim erreicht. In etwa gleicher Entfernungliegt die Anschlussstelle Stromberg (ebenfalls A 61). In Waldalgesheim gibt es eine gute Versorgung. Ob Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten... alles ist da und was fehlt wird in Bingen oder Bad Kreuznach ergänzt.

Objektangaben:
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Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
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Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net