In Stromberg, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Hunsrücks, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch gut angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die bekannte Weinlandschaft der Region sowie die Autobahn sind schnell erreichbar. Wer das Leben auf dem Land schätzt, ohne auf eine vernünftige Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier genau den richtigen Rahmen.

Das Haus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf 131 Quadratmetern Wohnfläche und bietet genug Platz zum Wohlfühlen.

Das Grundstück misst 567 Quadratmeter und bietet damit echten Freiraum. Der Wohn-Wintergarten und eine Terrasse sowie der Garten laden zum Entspannen ein, der Balkon ergänzt das Außenangebot angenehm. Für Fahrzeuge stehen gleich drei Stellplätze zur Verfügung – eine Garage, groß genug um zusätzlich die Fahrräder oder auch das Moped unterzustellen, sowie zwei Freiplätze. Das ist ein Vorteil, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, den Spitzboden und einen Wasch- und Trockenraum. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Linoleum spiegeln den gewachsenen Charakter des Hauses wider und lassen zugleich Spielraum für eigene Gestaltungsideen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss

• Wohnzimmer
• Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Wintergarten
• Küche
• Flur
• Wintergarten
• Terrasse

Dachgeschoss

• Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
• Balkon
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Bad
• Flur
• Spitzboden als Abstellfläche

Keller

• HWR mit der Gasheizung
• Duschbad
• Keller 1
• Keller 2
• Flur

Garage ca. 4,10 m breit

Stellplatz

großer Garten mit Gartenhaus

Die Stadt Stromberg in der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3200 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks gilt als Heimat des Deutschen Michels. Stromberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Quelle: Wikipedia

Stromberg verfügt über eine gute Infrastruktur: Autobahnanschluss A61, Kita, Grundschule, IGS, Einkaufszentrum, verschiedene Sportstätten.

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net