Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1850 wurde in den Jahren 2006-2008 teilweise saniert. Erneuert wurden die Fenster im Erdgeschoss, die Tageslichtbäder, die Wasserleitungen, sowie teilweise die Elektroinstallation. Eine Pelletheizung wurde in 2006 eingebaut. Im Erdgeschoss sorgt eine Wandheizung für besonders behagliche Wärme, im Bad im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Das Obergeschoss wird über Heizkörper beheizt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gewölbekeller, eine angrenzende Scheune, sowie ein langer recht schmaler Garten von ca. 180 m², der sich in etwa ca. 80 m Entfernung befindet. Parkmöglichkeiten gibt es vor oder auch in der Scheune.

Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Interesse? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss

• Wohnzimmer
• Küche
• Flur
• Schlafzimmer
• Bad mit beheizter Wanne u. bodentiefer Dusche
• Zugang zum Heizraum und Scheune

Obergeschoss

• 2 Schlafzimmer
• 1 Durchgangszimmer
• 1 Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche
• Duschbad
• Abstellraum

Dachboden (von der Höhe ausbaufähig)

Scheune

separater Garten in ca. 80m Entfernung

Roth befindet sich in der in unmittelbarer Nachbarschaft zu Stromberg und gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg. In 1,5-2km Entfernung befindet sich der Autobahnanschluß Stromberg, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle sowie die Gesamtschule Stromberg (Fußweg 1,1km). Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Krankenhaus befinden sich in Stromberg, Waldalgesheim oder Bingen am Rhein. Hier ist auch der Bahnhof mit Anschluß an die Zentren Rhein-Main, Rhein-Neckar und Koblenz. Ein hoher Freizeit und Erholungswert besteht auch in der unmittelbaren Nähe von Soonwald und Hunsrück.

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net