In Hemmelzen bei Altenkirchen wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 auf eine Familie, die Geschichte und Wohnkomfort schätzt. Das teilsanierte Haus bietet nicht nur solide Bausubstanz, die 1964 durch einen Anbau erweitert wurde, sondern auch das charmante Flair eines Altbaus. Mit sechs Zimmern und zwei Badezimmern finden hier Familien aller Größen den Raum, den sie zum Leben brauchen. Die großzügige Grundstücksfläche von etwa 980 m² eröffnet unzählige Möglichkeiten für Garten, Spielbereich und individuelle Gestaltung. Seit 2006 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass Sie hier direkt einziehen können.

Auf etwa 155 m² Wohnfläche verteilen sich die sechs Zimmer mit durchdachter Anordnung. Zwei Badezimmer mit Dusche ermöglichen entspannte Morgenroutinen, auch wenn mehrere Personen gleichzeitig fertig werden müssen. Die vielfältige Nutzung der Zimmer – ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – lässt sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Bei Bedarf ist im Dachgeschoss noch Platz, um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Zwei Balkone und eine Terrasse bieten vielseitige Möglichkeiten, die warme Jahreszeit im Freien zu genießen. Acht Stellplätze – verteilt auf Garage, Carport und Freiplätze – lösen die Parkplatzfrage großzügig. Der Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen, für einen Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen unter Bäumen.

Ergänzt wird das Angebot durch die Stallungen, die zur Zeit für die Unterbringung der Schafe dient. Früher wurden hier auch Pferde gehalten. Im Hühnerstall sorgt das Federvieh bei gutem Futter für frische Eier.

Hemmelzen liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit guter Anbindung an die Region. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage attraktiv für Familien in verschiedenen Lebenssituationen. Dieses Haus bietet die Basis für Ihr individuelles Zuhause – nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss

• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Bad
• Eingangsbereich mit Treppe zum OG und DG
• Zwischenflur mit Zugang zum Balkon und der Terrasse

Obergeschoss

• 3 Zimmer
• Küche
• Bad
• Flur mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss als Abstellraum oder Ausbaureserve

Kellerräume (1x Heizungsraum, 1x mit altem Backofen)

Garten

Garagen und Unterstände

Stallgebäude

Überdachte Hoffläche

Die Gemeinde Hemmelzen liegt 7 km vom Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen entfernt zwischen Neitersen und Obernau im Süden und Birnbach im Norden. Im Westen befindet sich Oberölfen. Die Gemeinde gehört dem Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz und der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an und ist umgeben von Wäldern des Staatsforstes Altenkirchen. (Quelle: wikipedia)

Die Angebote zu den verschiedenen Themen wie z.B. Kita, Schulen, Anbindung usw. finden Sie bitte unter der Hompage der VG Altenkirchen-Flammersfeld www.vg-altenkirchen-flammersfeld.de .

Objektangaben:
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