Mitten im beschaulichen Stadecken-Elsheim, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Mainz und Worms, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus im Bungalowstil. Das Grundstück mit rund 1.450 Quadratmetern (welches noch vermessen wird) bietet Platz, Ruhe und eine Fülle an Möglichkeiten – für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern echten Raum zum Leben.

Das 1971 erbaute Haus erstreckt sich über 160 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Der Grundriss lässt sich flexibel nutzen – ob als Familiendomizil, mit Platz für ein Arbeitszimmer oder eine eigene Werkstatt. Das vollständige Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die weit über das Übliche hinausgeht, ergänzt durch einen separaten Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum.

Ehrlich gesagt: Das Haus ist sanierungsbedürftig. Wer das als Einschränkung sieht, verpasst die eigentliche Chance. Denn hier entsteht kein Kompromiss – hier entsteht genau das, was Sie wirklich wollen. Grundriss, Ausstattung, Stil: alles nach Ihren Vorstellungen, auf einem Fundament, das bereits steht.

Bemerkenswert ist die Stellplatzsituation: Acht Plätze – bestehend aus Garage und Freiflächen – machen dieses Anwesen auch für Gewerbetreibende, Sammler oder Familien mit mehreren Fahrzeugen außergewöhnlich attraktiv. Hinzu kommt die barrierefreie Erschließung, die langfristiges und komfortables Wohnen ermöglicht.

Stadecken-Elsheim selbst punktet mit einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Landeshauptstadt Mainz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während man abends in den eigenen vier Wänden das Gefühl hat, weit weg vom Trubel zu sein.

Sprechen Sie uns an – wir zeigen Ihnen gerne, was hier möglich ist.

Erdgeschoss

• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Wintergarten
• Flur
• Küche
• Esszimmer
• 3 Schlafzimmer
• Hauptbad
• Wirtschaftszimmer mit Zugang zum Hof
• Abstellraum
• Gästebad

Keller

• Keller 1 u. 2
• Heizungsraum (Erdtank für's Öl)
• Garage
• Weinkeller mit den Weintanks
• Zugang zum Garten u. Hof

Dach derzeit als Abstellfläche Nutzbar

Nebengebäude

• 2 große Garagen (ehemalige Kelterhalle)
• Werkstatt
• separate Garage
• Lagerhalle (teilunterkellert)

Hof

Garten

Objektangaben:
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net