Großes Einfamilienhaus mit Soonwaldblick in Riesweiler zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    180.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    55499 Riesweiler
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Bauweise
    Massivbauweise
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kamin
    Ja
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Westen
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 220 m²
  • Zimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 615 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
    1x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • modernisiert in
    2012

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Infrastruktur

  • Distanzen zu…
    Autobahn: ca. 11 km
    Bus: ca. 1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 4 km
    Fernbahn: ca. 25 km
    Flughafen: ca. 26 km
    Gaststätten: ca. 7 km
    Grundschule: ca. 0,25 km
    Gymnasium: ca. 7 km
    Kindergarten: ca. 4 km
    Realschule: ca. 7 km
    Zentrum: ca. 6 km
  • Distanzen Sport und Freizeit
    Wandergebiete: ca. 1 km
  • Ausblick
    Fernsicht

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht auf den Soonwald. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse (ca. 24 qm) und einen Balkon (ca. 8 qm). Hier können Sie die malerische Landschaft in vollen Zügen genießen. Das Haus bietet auf drei Ebenen genügend Platz für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.

    Im Erdgeschoss des Hauses besteht nach einem repariertem Wasserschaden noch einiges an Renovierungsbedarf. Hier haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und individuellen Vorstellungen umzusetzen.

    Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine Gelegenheit, ein Zuhause im ruhigen ländlichen Umfeld zu erwerben und dennoch die Infrastruktur der 4 km entfernten Kreisstadt Simmern zu nutzen. Das Rad- und Wanderwegnetz ist um Riesweiler gut erschlossen. Mehrere Schwimmbäder und Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

  • EG:

    2 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer/ Abstellraum, Flur

    OG:

    Wohnzimmer mit Kamin und Zugang Terrasse, 3 Schlafzimmer, G-WC, Flur

    DG:

    1 Zimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Zimmer mit Kamin, Bad, Küche, Flur

    Garage

    Werkstatt, Heizung, Abstellraum

    Hinweis:

    2000 - neues Schieferdach
    2006 - Bad erneuert, alle Leitungen erneuert - Wasser, Abwasser, Elektrik (ausgenommen alter Hausteil)
    2012 - Fenster erneuert (Kunststoff, doppelt verglast), Einbau Gaszentralheizung mit Solarunterstützung

    Die Kaminöfen dürfen nach Info vom Schornsteinfeger in der bestehenden Form nicht weiter betrieben werden.

Lage

  • Zahlen, Fakten und Lage (Quelle: Homepage der Gemeinde)

    Zahlen und Fakten

    Einwohnerzahl725
    Durchschnittsalter45,4 Jahre
    Erste urkundliche Erwähnung1135
    Fläche16,81 km2
    Höchste ErhebungSimmerkopf, 653 Meter über NHN
    Fahrzeit mit dem Auto zum nächsten Bahnhof30 Minuten (Bingen)
    Fahrzeit mit dem Fahrrad zum nächsten Supermarkt7 Minuten
    Nächste SchnellstraßeB50 (1 Minute mit dem Auto)
    Nächste AutobahnA61 (15 Minuten mit dem Auto)
    Nächster FlughafenFlughafen Hahn (20 Minuten mit dem Auto)
    Fahrzeit mit dem Auto nach Koblenz45 Minuten
    Fahrzeit mit dem Auto nach Trier70 Minuten
    Fahrzeit mit dem Auto nach Mainz45 Minuten

    Lage

    Die Lage von Riesweiler innerhalb des Rhein-Hunsrück-Kreises und der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen:

Sonstige Angaben

  • Objektangaben:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
    Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

    Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
    Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

    Geldwäschegesetz:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
    Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

    Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Bieler GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Bieler GmbH.
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Saarlandstraße 71
55411 Bingen am Rhein

Herr Frank Bieler
Tel: +49 6721 7050052
Mobil: +49 163 9253390
frank.bieler@derimmobieler.de
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