Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 erbaute und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bürstadt. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt aktuell über 4 Zimmer sowie einem weiteren Zimmer im UG, welches als Büro oder Gästezimmer gut genutzt werden kann. Insbesondere der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein. Hier hat die Familie einen zentralen Anlaufpunkt.

Technisch ist diese Immobilie auf aktuellem Stand. Sie verfügt über eine Gasbrennwerttherme, ein "Balkonkraftwerk" mit Stromspeicher und über ein Klimawärmegerät, welches zur Entlastung der Heizung beitragen kann. Desweiteren gibt es im Untergeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit anschließendem Hobbyraum.

Zur Erholung lädt der Garten mit einer großzügigen Terrasse und einem Pool ein. Hier läßt sich der Feierabend genießen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und zwei Stellplätze.

Sie sind interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen - melden Sie sich doch einfach, wir freuen uns.

Erdgeschoss

• Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Terrasse
• Terrasse
• Küche
• Flur
• G-WC

Obergeschoss

• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss

• Studio
• Heizungsraum

Untergeschoss

• großer Raum mit HW, Hausanschlüssen und akt.Hobbyraum
• Kellerraum mit Heizung (als Gästezimmer genutzt)

Garage und zwei Stellplätze

Klimaanlage

Balkonkraftwerk mit 1,66 KW und Speicher 4 KW

Pool im Garten

Bürstadt liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Odenwald im Hessischen Ried. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Biblis, im Nordosten die Gemeinde Einhausen, im Osten die Stadt Lorsch und im Süden und Westen die Stadt Lampertheim.

Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar. Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim–Frankfurt am Main und Worms–Bensheim). In Bürstadt verkehren die Buslinien des VRN-Linienbündels Bürstadt, sowie aus dem Linienbündel Ried die Linie 643 (Heppenheim–Bürstadt), die Nachtlinie 646 (Bensheim–Bürstadt–Worms) und die Schulkleinbuslinie 651. Der Flughafen Frankfurt Main ist etwa 60 km entfernt.

Bürstadt hat drei Grundschulen. Die Astrid-Lindgren-Schule befindet sich im Stadtteil Bobstadt, die Schillerschule in Bürstadt und die Betreute Grundschule „Bärenhöhle“ im Stadtteil Boxheimerhof. In Bürstadt befindet sich außerdem die Erich-Kästner-Gesamtschule. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergrippen bzw. -tagesstätten.

Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Auch Ärzte sind in Bürstadt ansässig.

Quelle: Wikipedia

Objektangaben:
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Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net