In einer ruhigen Wohnstraße in Bingen-Büdesheim liegt diese großzügige Erdgeschosswohnung, die mit ihren 144 Quadratmetern Wohnfläche auf vier Zimmern echten Raum zum Leben bietet. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1968 verbindet solide Bausubstanz mit einem durchdachten Grundriss.

Die Ausstattung ist komfortabel und alltagstauglich: es gibt vier Zimmer, ein Wintergarten, eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass man direkt einziehen kann, ohne sich um die Küchenplanung kümmern zu müssen. Das helle Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Luxustoilette und einen Waschmaschinenanschluss.

Wer nach draußen möchte, hat gleich mehrere Möglichkeiten: Ein Balkon, eine Terrasse und der Garten gehören zur Wohnung und laden je nach Tageszeit und Stimmung zum Verweilen und Erholen ein. Der gepflegte Garten zur alleinigen Nutzung bietet Ihnen Privatsphäre und das Wohngefühl eines Eigenheims.

Praktische Extras runden das Angebot ab: Zur Wohnung gehören im Keller zwei Abstellräume sowie der Dachboden, sodass Stauraum kein Thema ist. Zwei Stellplätze im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gasheizung mit Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, der Kachelofen für die Gemütlichkeit.

Die Kaltmiete beträgt 1.600 Euro, zuzüglich 320 Euro Nebenkosten. Wer auf der Suche nach einer geräumigen, gepflegten Wohnung mit viel Platz und direktem Außenbereich ist, findet hier eine solide und wohnliche Option in guter Lage.

• Wohn- u. Esszimmer mit Kachelofen
• Wintergarten
• Terrasse mit Zugang zum Garten
• Balkon
• 3 Schlafzimmer
• neues Bad mit bodentiefer Dusche
• Küche mit Kühlschrank und Durchreiche zum Esszimmer
• Flur
• großzügiger Eingangsbereich
• eingewachsener Garten
• im UG zwei Abstellräume 1x mit Zugang z. Garten
• 2 Stellplätze

Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich erhebt sich auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge mit dem vorgelagerten Niederwald bei Rüdesheim als dem südwestlichen Ausläufer des Taunus. Die Nahemündung zwischen Bingen und dem Stadtteil Bingerbrück markiert die Grenze zwischen Oberrhein und Mittelrhein.

Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt circa 25 Kilometer östlich von Bingen, Koblenz befindet sich circa 50 Kilometer nordwestlich der Stadt.

Das UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein, obwohl deren Hauptteil in Rheinhessen liegt. Der Rochusberg wird nahezu vollständig vom Stadtgebiet umschlossen.

Quelle: Wikipedia

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net