Im beschaulichen Dolgesheim, einem kleinen Weinort in der Rheinhessischen Schweiz, steht dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus aus dem Jahr 1950 wurde ab 2003 vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Auf 106 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die Raum für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Böden aus Fliesen und Laminat sind pflegeleicht und angenehm im Alltag.

Das Bad überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Wanne sowie einem Fenster für natürliche Belüftung. Ein separates Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug unkompliziert, und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separat zugänglicher Abstellraum schaffen praktische Ordnung abseits der Wohnräume.

Das Grundstück mit 137 Quadratmetern bietet eine Terrasse für sonnige Stunden im Freien sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Für ein Objekt dieser Größe ist die Außenfläche kompakt und damit pflegeleicht.

Die Gaszentralheizung sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung. Ein im Wohnzimmer befindlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme und gleichzeitig Entlastung bei den aktuellen Energiekosten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Informieren Sie uns - gerne vereinbaren wir einen Besichitgungstermin.

Erdgeschoss

• Wohnzimmer mit Kamin
• Küche mit Essplatz
• G-WC
• Flur
• HWR mit Heizung

Obergeschoss

• Schlafzimmer 1-3
• Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
• Flur

Dachgeschoss

• Studio
• Abstellraum

separater Abstellraum

Hof mit Sitzgelegenheit

Dolgesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat.(Quelle: Wikipedia) Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man im Nachbarort Hillesheim oder im nahegelegenen Undenheim erledigen. Für die größeren Anschaffungen kann man nach Alzey, Worms oder in die Landeshauptstadt fahren.

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net